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近日，申请执行人湖北某商砼公司、被执行人湖北某房地产公司将一面印有“优化营商环境 助力经济发展”的锦旗送到安陆法院执行局执行法官手中，感谢法院干警心系企业、灵活执行、为企业发展保驾护航。
这是一起买卖合同纠纷的执行案件和另一起即将进入诉讼程序的运输合同纠纷案件，在安陆法院的多次调解和主持下，三方达成执行和解执行完毕，不仅保护了申请人的权利，减少了被执行企业的损失，而且减轻了案外人的诉累，降低了诉讼成本，同时盘活了市场经济。真正实现了执行申请人、被执行人、案外人三方共赢，取得了良好的社会效果。
申请执行人湖北某商砼公司与被执行人湖北某房地产公司买卖合同执行一案，因湖北某房地产公司拖欠湖北某商砼公司货款465145元，案件进入执行程序。执行中经网络查控和传统查控，被执行人名下除了有未能销售的房屋外，再无其他可供执行的财产。经过调查了解，近几年来受疫情影响，被执行人房地产公司的房屋销售情况不佳，大量房屋因无人购买而闲置从而导致货款未能支付。于是，法院依法查封了被执行人名下的一套房产，经双方当事人同意，按该房屋的物价备案价格595285元进行了拍卖竞技宝JJB。在一拍流拍后，执行法官经过走访和市场调查结合当时市场房价和房屋销售情况，在征求双方意见后，降价10%以促进房屋成交，但仍因无人竞买而流拍。
房屋进入变卖程序，考虑到该房屋手续齐全、又系新房价格较低、无须腾退等优势，执行法官为提高成交率一边在房屋中介、销售中心张贴变卖公告，广而告之，另一边让申请执行人和被执行人自行广开门路、积极推销。功夫不负有心人，案外人张某正欲为在安陆工作的儿子购买婚房，而且与申请执行人保有运输合同关系，长期为申请执行人运输商砼。经结算，申请执行人湖北某商砼公司拖欠张某的运输费40余万元，张某正准备起诉，如果张某能相中该处房产并支付剩余房款，三方的债务就能一次性化解。但张某纠结于申请执行人怠于支付运费应给付一定的利息，双方僵持不下。
执行法官多次约案外人张某看房，张某本人也比较满意。但因房价与本案货款还有近十万元的差价，被执行人也希望申请执行人能减免部分逾期支付利息，而案外人又希望申请执行人能支付部分逾期利息。法院多次组织三方进行调解、磋商，最终申请执行人同意减免被执行人逾期支付货款的利息，并同意支付案外人张某逾期付款利息5000元，房屋差价的尾款由案外人张某一次性付清。
安陆法院一直坚守善意文明执行理念，为企业保驾护航，念当事人之所念，想当事人之所想，多措并举，实现三方多家企业互利共赢竞技宝JJB，最大程度保护三方利益和相关诉讼，真正做到案结事了。